Maison à vendre, 120m², Mercuès

Description

maison de plain pied, normes handicapées. au plein centre du village ( accès à tous commerces à pied, écoles, poste, médecins.. ) bus gratuits pour cahors, 10 min du centre de Cahors en voiture. La maison comprend: une grande pièce à vivre de 47m2 avec cuisine ouverte, équipée d'un four, d'une plaque induction et d'une hotte. 4 chambres de 9 à 11 m2, une pièce supplémentaire comprenant la buanderie de 18m2. 1 toilette séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne, de nombreux rangements et un second toilette. Un placard dans l'entrée et dans le couloir. A l'extérieur se trouve une terrasse de 12m2, deux abris de jardin de 10m2 chacun, un abri ouvert pouvant abriter deux voitures. Le terrain est clos ,Piscinable. , plat d'une surface de 1100m2 comprenant des arbres fruitiers ( cerisier, noisetier, figuier). Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une pompe à chaleur récente, remplacée en 2023 ( chauffage par le sol). L’isolation des combles a été renforcée en janvier aux normes actuelles. DPE:B GES: B visites possibles après échanges par messages et téléphone. Aucun frais d'agence. Aucun travaux à prévoir. Disponibilité octobre 2026. Impôts foncier: 1497 euros, dont 330 euros ordures ménagères coût estimé en consommation électrique: 70 euros par mois environ