Appartement à vendre, 45m², Nantes

Description

Ce bien a trouvé preneurs grâce à votre cabinet Direct Home 44! Vous souhaitez être accompagné dans l'estimation & la vente ou l'achat de votre bien immobilier à frais réduits (3,8%)? Contactez nous ou par mail Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement de type 2 de 45.44 m² (loi carrez), niché au second étage de cette copropriété se situant en retrait des grands axes. Rénové en 2016 et situé à deux pas de la place du 8 mai, à proximité immédiate de l’arrêt de Tramway du même nom ce bien ne laissera pas insensible les investisseurs en recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif. Sa situation géographique: - Arrêt de Tramway (ligne 2 et 3): à 400 m - Commerces: 400 m a pied - écoles: 13 minutes à pied La configuration des lieux: Depuis le second étage de cette copropriété, ce bien s’organise en autour des espaces suivants: - Une entrée - Une cuisine aménagée et équipée - Un bel espace de vie (salon & séjour) tourné sur les extérieurs et permettant un accès privilégié au balcon exposé plein Est - Un espace nuit comprenant une chambre & son dressing - Une salle de bain - Une loggia / pièce technique En complément au bien principal, une cave est annexée à la vente. Le petit plus: un local à vélo est réservé à l'usage exclusif des copropriétaires. Montant des charges de copropriétés mensuel: 130 euros environDPE: E (314 kWh/m²/an)GES: E (65 kgCO2/m²/an)Diagnostics techniques réalisés le: Pas de procédures en cours. Vendu libre de toute occupation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.