Appartement à vendre, 91m², Feyzin

Description

Appartement F5 à Feyzin (les Razes) – 90,98 m² 190 000 euros (appartement et garage fermé) Appartement traversant (EST – OUEST) au premier étage sur trois (sans ascenseur) : porte blindée récente dégagement (entrée couloir avec deux placards à portes coulissantes) (11,5 m²) cuisine indépendante équipée (four, lave-vaisselle, plaques électriques – pas de gaz de ville) (7,96 m²) WC séparé avec lavabo, fenêtre et petit placard (voir photographie) (1,54 m2) Salle de bain avec douche donnant sur un séchoir (porte fenêtre coulissante à double vitrage)(6,85 m²) séjour/salon (27,8 m²) donnant sur un petit balcon carrelé exposé OUEST 3 chambres (deux exposées EST et une OUEST) dont une avec placard mural (portes coulissantes) (12 m² 11,91 m² 10,72 m²) cave en sous-sol (8,74 m²) avec étagères et deux placards fermés garage fermé (14,5 m²) en surface (voir photographie) fenêtres PVC double vitrage aux normes du PPRE - volets électriques dans le salon/séjour (moteurs récents) production d’eau chaude par cumulus électrique neuf (150 litres) nombreux stationnements dans la copropriété Chauffage collectif au gaz Charges mensuelles 280 euros/mois comprenant : chauffage, eau froide (compteur individuel avec régularisation annuelle), entretien (immeuble et espaces verts), rémunération Syndic, etc. Diagnostics : Classe énergétique (2022) D Émission gaz à effet de serre (2022) D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 euros et 3200 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Frais de notaire estimés : 15 200 euros soit un projet estimé à 205 200 euros AGENCES S’ABSTENIR PAS DE VISITE EN L’ABSENCE DE PLAN DE FINANCEMENT CONTACT UNIQUEMENT VIA LA MESSAGERIE de SELOGER