Maison à vendre, 100m², Marsac

Description

16570 – MARSAC – PLAIN-PIED -100m²-PISCINE CHAUFFÉE -5 PIECES- 3/4 CHAMBRES- TERRASSE 20M²- TERRAIN 2160M²effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’une jolie commune proche de la Charente, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant environ 100 m² habitables, une piscine creusée chauffée et une superbe vue dégagée sur la campagne.Une maison fonctionnelle et évolutiveDès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et conviviale, composée d’une cuisine ouverte, d’un espace salle à manger et d’un salon agrémenté d’une cheminée avec insert.La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse couverte d’environ 20 m², idéale pour profiter des beaux jours et de la vue sur la campagne.Le coin nuit se compose de :3 chambresUne salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoireWC indépendantsUne pièce supplémentaire de 19m² bénéficie d’une grande baie vitrée et peut facilement être transformée en bureau ou une future suite parentale peut être créée, les arrivées et évacuations d’eau étant déjà présentes. Un extérieur qui fait la différenceImplantée sur une belle parcelle de 2 160 m² entièrement clôturée, la propriété bénéficie d’un environnement particulièrement agréable.La piscine 5 x 3 m, creusée et chauffée, permet de profiter pleinement des extérieurs durant la belle saison.Le terrain est pour partie en pente, mais cette configuration offre surtout un panorama remarquable sur la campagne environnante. Les + de la propriété✔ Maison de plain-pied construite en 2003✔ Possibilité de créer une suite parentale✔ Piscine creusée chauffée de 5 x 3 m✔ Terrasse d'environ 20 m²✔ Terrain clos de 2 160 m²✔ Magnifique vue sur la campagne✔ Huisseries PVC double vitrage✔ Assainissement individuel neuf✔ Portail aluminium automatique✔ Maison évolutive selon vos projets✔ Écoles primaires et épicerie à proximité✔ Commune située à proximité de la Charente✔ Hors zone inondable À prévoirLa maison ne dispose pas actuellement de garage.Il est toutefois possible d'envisager la création d'un carport ou d'un garage, selon les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme.Le terrain étant en partie en pente, cette caractéristique devra également être prise en compte dans les éventuels projets d'aménagement. Une maison à découvrirAvec sa vie de plain-pied, sa piscine chauffée, son terrain généreux, sa vue dégagée et ses possibilités d'évolution, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne sans être trop éloignée des commodités.Une maison avec du potentiel, dans un environnement privilégié, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et imaginer ses futurs projets ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me ou par e-mail à [email protected].