Appartement à vendre, 100m², Billère

Description

Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Magnifique duplex – Dernier étage – Secteur recherché Château d'Este à Billère Rare sur le marché ! Au cOEur du très prisé quartier Château d'Este, découvrez ce superbe duplex de plus de 100 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence des années 90 parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir. L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres, dont une magnifique chambre d'environ 24 m², de 2 salles d'eau et de 2 WC. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de 10 m² environ offrant une agréable vue dégagée. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une cave, d'une place de parking privative en sous-sol, de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'une climatisation. Les atouts : ✔ Secteur Château d'Este, très recherché ✔ Duplex au dernier étage ✔ 4 chambres ✔ Terrasse et balcon avec vue dégagée ✔ Cave et parking en sous-sol ✔ Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément ✔ Résidence sans travaux ✔ DPE C – Charges : 100 € / mois Un bien rare, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes dans un environnement privilégié. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Susterac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 894219575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )