Appartement à vendre, 170m², Narbonne

Description

En plein cœur de Narbonne, boulevard du Docteur Ferroul, découvrez ce bien rare de style haussmannien, entièrement rénové, traversant, offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Situé au 2e étage sans ascenseur d’un immeuble de caractère, l’appartement développe environ 170 m² habitables avec une hauteur sous plafond remarquable d’environ 4 mètres, de belles proportions et une atmosphère élégante mêlant ancien et contemporain. Il comprend notamment un vaste salon / espace de réception d’environ 80 m², 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC et 2 cuisines. Les menuiseries ont été rénovées avec triple vitrage, apportant confort thermique et acoustique. Atout exceptionnel en centre-ville : une magnifique terrasse de 100 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le massif de La Clape. Le bien dispose également d’un garage privatif d’environ 100 m² permettant le stationnement de 3 véhicules de gabarit moyen. En complément, environ 100 m² de combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare pour créer chambres, bureaux, espace loisirs ou extension de l’habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien unique réunissant cachet, volumes, extérieur, vue, stationnement et potentiel d’évolution. Idéal résidence principale haut de gamme, projet patrimonial ou profession libérale avec logement de fonction.