Appartement à vendre, 41m², Gières

Description

Appartement moderne et lumineux comprenant un salon / cuisine et une chambre, construit en 2021, idéal pour des jeunes actifs ou investisseurs. Joli T2 de 41 m² + balcon de 11 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété à GIERES, 31 rue de l'Isère. Récent et en excellent état, cet appartement bénéficie d’une très bonne isolation phonique et thermique. Son orientation plein-est lui assure une très belle luminosité et une magnifique vue sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Voisinage respectueux. L’appartement est situé dans un quartier calme à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces de GIERES et transports en commun, gare SNCF, tram et bus à 5 minutes à pied). Proche accès Rocade Sud, Campus Universitaire et voie verte pour aller se promener sur les berges de l’Isère. Possibilité de garage privé sécurisé en complément (13.25 m² avec rangements étagères, 15 000 € en sus), entrée avec badge, deux locaux communs vélos. L’appartement était jusqu’ici loué en meublé pour 920 € CC / mois avec garage, bonne rentabilité locative. Petite copropriété de 27 lots Charges de copropriété : 61 € / mois Taxe foncière : 1402 € DPE C réalisé le . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Premier contact par téléphone. Curieux et agences, merci de vous abstenir.