Maison à vendre, 260m², Chozeau

Description

CHOZEAU. À seulement trente minutes de Lyon, au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé, cette remarquable propriété d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, élégance contemporaine et confort de haut niveau. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 600 m², à l’abri de toute nuisance visuelle ou sonore, la maison développe près de 255 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle profite d’un calme absolu tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se rejoint en vingt minutes, tandis que l’autoroute, la gare de La Verpillière, les commerces de proximité et les établissements scolaires demeurent à quelques minutes seulement. L’architecture, résolument contemporaine, se distingue par ses lignes épurées, ses toitures à pans coupés et ses impressionnantes baies vitrées à galandage de douze mètres linéaires. Conçue pour offrir une relation permanente avec l’extérieur, la propriété efface les frontières entre les espaces de vie et le jardin paysager, révélant une atmosphère à la fois fluide et raffinée. Les matériaux sélectionnés avec soin — bois, béton et métal — composent une signature esthétique sobre et intemporelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s’intègre avec discrétion au cœur de la pièce de réception et offre de généreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’un bureau aménagé sur mesure. À l’étage, une élégante mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement conçus pour répondre aux exigences du quotidien. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine avec son pool house, véritable prolongement des espaces de réception. Une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des lieux tout au long de l’année. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : garage fermé, carport, portail motorisé, système d’alarme et menuiseries à haute performance thermique avec protection renforcée. Cette propriété confidentielle séduira les amateurs d’architecture contemporaine en quête d’un lieu de vie singulier, où volumes, lumière et nature s’accordent avec élégance dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux