Maison à vendre, 125m², Lesparre-Médoc

Description

LESPARRE-MÉDOC – Ensemble immobilier de 3 T2 avec jardins, parkings et dépendance 230 000 € – 123 m² habitables – Idéal investisseur À vendre à Lesparre-Médoc (33340), ensemble immobilier composé d'une maison divisée en 3 appartements T2 indépendants, représentant une surface habitable totale de 123 m². Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, d'un stationnement et de ses propres compteurs. Composition et situation locative : - T2 de 41 m² : loué meublé 550 €/mois. - T2 de 35 m² : loué meublé 400 €/mois. - T2 de 47 m² : actuellement libre, à rénover entièrement. Dernier loyer pratiqué : 589 €/mois. Les deux locataires en place sont sérieux et soigneux de leur logement. Les atouts de cet ensemble : - Trois logements indépendants et viabilisés - Jardins privatifs - Places de parking - Dépendance - Compteurs individuels - Petite copropriété de 3 lots en cours de constitution - Possibilité de vente par lot Situation financière : Revenus locatifs actuels : 950 €/mois, soit 11 400 €/an. Potentiel locatif indicatif après rénovation et relocation du troisième appartement : 1 539 €/mois, soit 18 468 €/an. Rentabilité brute potentielle de 8,03 %, sur la base des derniers loyers pratiqués. Taxe foncière : 1 350 €/an. Cet ensemble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiats tout en valorisant le troisième logement grâce à sa rénovation. Prix de vente : 230 000 € pour l'ensemble. Possibilité de vente par lot. Informations complémentaires et visites sur demande.