Maison à vendre, 106m², Montpellier

Description

Vous souhaitez une maison sans travaux indispensables avant installation, où tout est déjà en place, et dans laquelle votre seul souci sera d'y apporter votre touche pour pouvoir la refaire à votre goût : cette maison est fait pour vous ! Située dans un environnement calme à proximité directe de la Clinique Saint Roch, FONCIA Transaction vous invite découvrir en exclusivité cette maison familiale T5 de 106m2 à vendre sur Montpellier Ouest. La bâtisse climatisée et érigée sur 3 niveaux bénéficie d'une luminosité remarquable, tout au long de journée grâce à sa triple orientation. Au rez-de-chaussée : Un grand garage XXL (porte motorisée), traversant permettant un accès direct et pratique au jardin, une première chambre (idéale pour un adolescent, salle de jeux/TV, du télétravail, recevoir, ou encore l'installation d'un local d'activité indépendant) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au R+1 (niveau de vie) : Une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m², une cuisine aménagée de 9,5 m² que vous pourrez ouvrir sur le séjour, un WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse sur le perron de l'entrée, juste parfaite pour le premier café de la journée. Au R+2 : L'espace nuit est composé de 3 chambres (dont une de plus de 11 m²) et d'une salle de bains fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste de 85 m² où vous pourrez même profiter des chaudes journées d'été à l'abri des luxuriantes vignes y ayant élu domicile avant vous. DPE : C climatisation réversible et chauffage individuel au gaz (chaudière récente), double vitrage intégral, toiture isolée et j'en passe, faute d'espace ! Transports en commun : À proximité immédiate des arrêts de tramway (Ligne 2 - station Sabines et son parking-relais) et plusieurs lignes de bus (notamment la ligne 15). Le centre-ville (Place de la Comédie) et la Gare Saint-Roch sont accessibles en seulement 15 minutes de tramway. Accès routiers : Connexion rapide aux axes autoroutiers majeurs (A9 / A709) et aux boulevards extérieurs. Écoles : Le quartier dispose d'un cadre parfait pour la scolarité des enfants avec le groupe scolaire flambant neuf École Beethoven (maternelle et élémentaire) à proximité, ainsi que les structures périscolaires et centres de loisirs. Commerces : Proximité immédiate des commerces de quartier, des Halles Plaza, supermarché, plusieurs commerces de bouche, pharmacie, tabac/presse et toutes les commodités dont on pourrait avoir besoin au quotidien. Et dire que vous êtes allés au bout de cette annonce pour vous en persuader alors que nous vous l'avions déjà dit en préambule : elle est faite pour vous !