Maison à vendre, 77m², La Sauvetat-sur-Lède

Description

Maison 6 pièces 77 m² Pour tout renseignement ou visite, veuillez Elodie Bataille au [Coordonnées masquées]. À La Sauvetat/Lède, à 10 mn de Villeneuve/Lot et à 5 mn de Monflanquin, proche également des écoles, venez découvrir cette charmante maison rénovée sur 2 niveaux d'environ 77 m², le tout sur une parcelle de 1116 m². À l'étage, une entrée dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² avec sa cuisine indépendante d'environ 10 m² à aménager selon vos envies. Vous découvrirez également 3 chambres (comprises entre 9 et 11 m²) fraîchement rénovées. Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste garage d'environ 36m², ainsi qu'une pièce aménagée, une entrée indépendante et des espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 1116 m² entièrement clos avec place de parking. Les : sous-sol aménageable en habitation, assainissement tout à l'égout et pompe de relevage refaite à neuf, façades repeintes (2025), parquet neuf (2025) (séjour et chambres), entretien de la toiture (2024), menuiseries simple vitrage bois, volets persiennes, chauffage central au fioul, fibre, faible taxe foncière (767 €). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 77 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :