Appartement à vendre, 69m², Cayeux-sur-Mer

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cayeux-sur-Mer Situé à Cayeux-sur-Mer, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 69 m² pour un prix de 268 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 8,4 m² exposé à l'ouest, offrant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La surface utile totale atteint 73,2 m², garantissant un espace de vie adapté aux besoins quotidiens. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf bénéficie d'une construction récente conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur est neuf, assurant un cadre moderne et sans travaux à prévoir. Un balcon de 8,4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis que la salle d'eau et la salle de bain sont séparées, offrant un confort supplémentaire. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une production d'eau chaude intégrée. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique de ce bien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.