Maison à vendre, 234m², Cachan

Description

Description Une maison-atelier d’artiste à 30 minutes de Paris Située aux portes de Paris, cette propriété comprend une maison meulière du début du 20ᵉ siècle jouxtée d’un grand atelier contemporain, faisant dialoguer patrimoine et création artistique au cœur d’un jardin arboré. Développant une surface de 234 m², la maison principale s’organise sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée distribuant un séjour de près de 40 m², une cuisine semi-ouverte, un dressing ainsi qu’un accès direct à une terrasse ouverte sur le jardin. Le premier étage comprend un palier desservant une chambre, un salon de 30 m² pouvant être également utilisé comme bureau ou grande chambre parentale, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le deuxième étage dispose d’un espace nuit composé de deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes indépendantes et des espaces de rangement. Le sous-sol offre des surfaces complémentaires incluant une buanderie, une chambre avec toilettes, un atelier, un bureau et une cave. Un vaste atelier de 156 m² complète l’ensemble, celui-ci est indépendant mais en relation directe avec la maison. Il comprend un grand volume de travail, une mezzanine, des toilettes ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol et une chambre en rez-de-jardin. A l’extérieur, un jardin arboré de 438 m² accueille un abri de jardin et un garage. +− Leaflet | © OpenStreetMap contributors A proximité immédiate du centre-ville de Cachan, la propriété bénéficie de toutes les commodités : commerces, marchés, écoles, équipements culturels (théâtre, médiathèque, cinéma) et espaces verts tels que le Parc Raspail à deux pas. La maison est également bien desservie par les transports en commun avec le RER B à six minutes à pied, rejoignant le centre de Paris en 15 minutes. Cachan sera desservie prochainement par le métro ligne 15 dédié aux mobilités dans la couronne périurbaine de Paris. Tradition francilienne et architecture contemporaine L’ensemble repose sur la rencontre de deux écritures architecturales distinctes et complémentaires. La maison d’origine s’inscrit dans la tradition des villas franciliennes du début du 20ᵉ siècle. Ce type de construction se caractérise par des murs maçonnés en pierre meulière, conférant à la façade une texture riche et une identité forte. L’architecture exprime ici un certain goût pour l’ornementation influencé par l’Art nouveau. Cette bâtisse jouxte un atelier, affirmant pour sa part un langage différent et résolument contemporain. L’édifice se distingue par une géométrie simple, des lignes franches et une écriture épurée. Ses volumes sont généreux, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies toute hauteur et des fenêtres bandeau en imposte. La lumière naturelle est omniprésente et homogène, rendant ces espaces propices à une pratique artistique mouvante. La toiture plate et les variations de hauteurs sous plafond participent à la dynamique spatiale de l’atelier, offrant de nombreuses perspectives et une grande modularité. L’implantation sur la parcelle favorise le dialogue avec le jardin arboré. Ce rapport intérieur-extérieur renforce la qualité d’usage du lieu, pensé comme un environnement dédié à la production artistique. Infos techniques Prix sur demande Taxe foncière : 5 462 € Chaudière au gaz dans la maison Chauffage au sol électrique dans l’atelier © Textes et photos Architecture de Collection © Hervé Plumet MAISON : DPE : D (176 kWhEP/m².an) – GES : E (41 kg éqCO2/m².an) Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) : entre 2 680 € et 2 914 € par an. ATELIER : DPE : D – GES : B Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 2 320 € et 3 190 € par an.