Appartement à louer, 86m², Yvoire

Description

Disponible immédiatement Offrez-vous un cadre de vie unique dans l’un des plus beaux villages de France. Situé au dernier étage d’une résidence de standing récemment livrée en 2026, ce superbe penthouse (appartement en attique) de 86 m², proposé en première occupation, n’a encore jamais été habité. Niché au dernier étage d’une petite résidence de seulement deux niveaux, ce bien d’exception séduit par ses volumes remarquables. Le séjour ainsi que les chambres bénéficient d’une hauteur sous plafond allant jusqu’à près de 5 mètres, offrant une sensation d’espace, de grandeur et de luminosité particulièrement rare. Son véritable atout est sa magnifique terrasse panoramique de 60 m², offrant une vue exceptionnelle sur le lac Léman et un espace de vie extérieur idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Des prestations haut de gamme •⁠ ⁠Grand séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse. •⁠ ⁠Cuisine contemporaine entièrement équipée avec électroménager complet. (Siemens, Bora, Frigo Xxl) •⁠ ⁠Trois chambres spacieuses, chacune disposant de son dressing intégré. •⁠ ⁠Salle de bains moderne avec finitions de qualité. •⁠ ⁠Volets roulants électriques dans toutes les pièces. •⁠ ⁠Chauffage au sol au gaz avec compteur individuel. Prestations complémentaires •⁠ ⁠Deux très grandes places de parking privatives couvertes en sous-sol. •⁠ ⁠Grande cave privative. •⁠ ⁠Stationnements visiteurs au sein de la résidence. •⁠ ⁠Résidence neuve répondant aux dernières normes d’isolation et de performance énergétique. Un environnement privilégié, à seulement 100 mètres du centre historique d’Yvoire Le nouveau quartier accueillera prochainement plusieurs services de proximité accessibles à pied: •⁠ ⁠un commerce alimentaire, •⁠ ⁠une crèche, •⁠ ⁠une maison médicale. À seulement 30 à 35 minutes de Genève et 35 à 40 minutes de l’aéroport international de Genève, cet appartement constitue une adresse idéale pour les personnes travaillant en Suisse. Les travailleurs frontaliers apprécieront également la proximité de l’embarcadère de la Cgn, permettant de rejoindre Nyon en environ 20 minutes par bateau, avec des horaires adaptés aux déplacements domicile-travail. Entre le charme du village médiéval d’Yvoire, la proximité du lac Léman et l’accès rapide à Genève, cette adresse offre un équilibre rare entre qualité de vie, mobilité et confort. Conditions de location •⁠ ⁠Disponible immédiatement. •⁠ ⁠Location entièrement meublée. •⁠ ⁠Loyer : 2 600 € par mois (hors charges). •⁠ ⁠Provision pour charges : 150 € par mois. •⁠ ⁠Dépôt de garantie : deux mois de loyer. •⁠ Dossier de candidature soumis à l’acceptation de la Garantie Loyers Impayés (Gli) Un entretien téléphonique préalable sera réalisé afin d’échanger sur votre situation avant l’organisation d’une visite.