Appartement à vendre, 20m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

Saint-Jean-de-la-Ruelle, une commune verdoyante aux portes d’Orléans Située à l’ouest immédiat d’Orléans, Saint-Jean-de-la-Ruelle séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité urbaine. Bordée par la Loire, la commune bénéficie d’un cadre naturel apprécié, ponctué de pistes cyclables, de parcours de promenade et d’espaces verts propices aux moments de détente. La vie locale est rythmée par des événements culturels et associatifs réguliers, dont un festival de musique très attendu chaque été. Cette dynamique contribue à une atmosphère conviviale, particulièrement recherchée par les étudiants et les jeunes actifs. Un territoire attractif au cœur d’Orléans Métropole Saint-Jean-de-la-Ruelle s’inscrit pleinement dans le rayonnement d’Orléans Métropole, un territoire reconnu pour son attractivité étudiante et économique. À environ une heure de Paris, la métropole conjugue qualité de vie ligérienne et dynamisme contemporain. Le bassin orléanais accueille : une université pluridisciplinaire et une faculté de médecine de grandes écoles et établissements d’enseignement supérieur des pôles d’innovation et de recherche comme Lab’O ou AgreenTech Valley Cette concentration d’étudiants et d’actifs renforce la pertinence d’une offre résidentielle dédiée. Evolia à Saint-Jean-de-la-Ruelle, une adresse bien connectée Evolia bénéficie d’un emplacement recherché, le long de l’avenue Georges Clémenceau, dans un environnement calme et arboré. Les déplacements sont facilités par la proximité immédiate des transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles universitaires et le centre d’Orléans. Au quotidien, les résidents profitent : d’un arrêt de bus au pied de la résidence du tramway B accessible à pied d’un accès rapide aux grands axes métropolitains Les commerces de proximité et le centre commercial voisin complètent cette organisation pratique. Une résidence contemporaine à taille humaine La résidence Evolia se distingue par une architecture contemporaine élégante, associant enduits aux tons pierre et parements de briquettes brunes. Les balcons, soulignés par une serrurerie noire et des garde-corps en verre opale, animent les façades et apportent une touche de modernité à l’ensemble. Le projet est entouré d’arbres et d’arbustes sélectionnés pour leurs qualités écologiques. À l’arrière du bâtiment, une prairie fleurie crée un véritable écrin de nature, à l’abri de l’animation urbaine. Des logements pensés pour le confort et la convivialité La résidence accueille 75 logements, déclinés en studios et en 2 pièces, conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Les aménagements intérieurs privilégient la fonctionnalité, la luminosité et la simplicité d’usage. Les prestations comprennent notamment : kitchenette équipée et rangements intégrés sols en PVC et menuiseries avec volets roulants salles d’eau aménagées avec soin Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, facilitant les circulations au quotidien. Des espaces communs et services dédiés au bien-être Evolia mise sur la qualité de vie collective grâce à des espaces communs favorisant les échanges et la convivialité. Les résidents bénéficient d’un vaste local vélos, de stationnements en sous-sol et en rez-de-chaussée, ainsi que d’un service de véhicule en autopartage. La résidence est entièrement sécurisée, avec contrôle d’accès par système Vigik et vidéophonie connectée, offrant un cadre serein et rassurant. À travers Evolia à Saint-Jean-de-la-Ruelle, le projet propose une solution de logement moderne et équilibrée, adaptée aux parcours étudiants et aux premiers pas dans la vie active, dans un environnement ligérien recherché et connecté à l’ensemble d’Orléans Métropole.