Maison à vendre, 60m², Rennes

Description

Propriété 2 pièces 60 m² A Vendre - Maison - Bd Emile Combes Commerce & Propriété Immobilier vous propose cette maison ancienne pleine de charme, située Bd Emile Combes à Rennes, dans un environnement calme et recherché. D'une surface habitable d'environ 60 m², cette maison offre une base saine et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin.Ce niveau comprend également une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, coin lecture ou rangement. La maison est en état intérieur à rafraîchir : notamment pour la cuisine et la salle de bains, afin de moderniser l'ensemble et d'optimiser le confort. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, rare sur le secteur, ainsi que d'un stationnement extérieur situé dans la copropriété voisine. Emplacement recherché à Rennes, à proximité des commodités, des transports et du centre-ville. Votre conseiller Commerce & Propriete immobilier : Conseiller Immobilier - Steeven Nouvel Carte T Cpi Surface : 60 m² Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :