Maison à vendre, 106m², Auchy-les-Mines

Description

Maison individuelle semi plain-pied 105 m² habitables – 4 chambres – Garage - Jardin Située dans un secteur résidentiel calme d'Auchy-les-Mines, au sein d'un lotissement apprécié et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides, découvrez cette agréable maison individuelle semi plain-pied de 105 m² habitables (167 m² de surface utile), édifiée sur une parcelle de 728 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Possibilité de vie en plain pied avec ses 2 chambres au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée propose également : - Deux chambres d'environ 11 m²,avec vue sur jardin - Une salle d'eau moderne rénovée en 2023 avec douche à l'italienne entièrement carrelée et meuble simple vasque - Un bureau d'environ 6 m² - Une buanderie pratique - Un Wc indépendant À l'étage, les combles ont été aménagés en 2022 et offrent deux chambres supplémentaires d'environ 10 m² habitables chacune, bénéficiant d'une belle surface utile totale de 64 m². Chaque chambre est équipée de Velux avec store. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, sécurisé par un portail motorisé, sans aucun vis-à-vis, avec : - Terrasse exposée plein sud - Abri de jardin - Plusieurs places de stationnement privatives avec possibilités de stationner un camping-car - Garage avec porte sectionnelle motorisée et borne de recharge pour véhicule électrique. Caractéristiques techniques : - Maison construite en 1998 - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage par poêle à pellets et radiateur électriques - Exposition sud - Combles aménagés en 2022 - Salle d'eau rénovée en 2023 - Terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 888 342 573 Arras. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :