Appartement à vendre, 82m², Rodez

Description

T4 à 5 min de la place d’Armes – 84 m² avec revenu locatif ?✨ À seulement 5 minutes à pied de la place d'Armes ?‍♂️, découvrez cet appartement T4 de 84 m² situé au 2ᵉ étage d'une copropriété sans ascenseur. Vous serez séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel ✨ : un séjour agréable, une cuisine indépendante fonctionnelle, et une distribution idéale pour une vie de famille ou un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ?, laissant libre cours à vos envies pour le remettre au goût du jour et en faire un véritable cocon. Côté confort, vous bénéficiez d'un chauffage collectif au gaz avec plancher chauffant ?. Le vrai plus ? : une chambre située dans les combles de l'immeuble, incluse dans le lot, est actuellement louée 250 € par mois, offrant un revenu complémentaire intéressant pour amortir votre investissement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement, à deux pas du centre-ville ?. Référence agence : 1963 Référence annonce : Zkqy-Eca-Id2 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F