Appartement à vendre, 37m², Lille

Description

À la frontière entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres, dans un secteur où la demande locative reste constante, ce T2 de 37 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur une valeur sûre. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain. La distribution est agréable et les volumes bien exploités. Le bien est actuellement loué, avec un bail courant jusqu'au 1er juillet 2029, générant un revenu locatif annuel de 7 140 € hors charges. Les prestations mériteront un rafraîchissement à terme, laissant la possibilité de revaloriser facilement le logement lors d'un futur changement de locataire. - Résidence avec ascenseur - Bail en cours jusqu'au 1er juillet 2029 - 7 140 € de loyers annuels hors charges - Emplacement recherché entre le Vieux-Lille et Lille-Flandres - Beau potentiel d'évolution Un investissement bien situé, avec des revenus déjà en place et une perspective de valorisation à moyen terme. (5.30 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1060.00 euros.