Appartement à vendre, 111m², Vienne

Description

Appartement 5 pièces 111 m² IDEAL INVESTISSEUR ! Pietrapolis vous propose à Vienne , Avenue Berthelot, cet appartement de 111,06m2 composé de 3 lots qui ont été réuni en un seul. Les 3 lots peuvent facilement se redessiner pour vos projets d'investissement. 2 caves + 2 celliers d'environ 4m2 + 1 garage d'environ 20m2 viennent parfaire ce bel ensemble. EMPLACEMENT: =) 5 minutes à pied de la gare SNCF =) 30 minutes à pied du centre-Ville =) Arrêt de bus devant la copropriété. PROJET EN 3 LOTS: =) Lot 13 formant 33m2 ( Location possible entre 460-500 euros/mois ) =) Lot 12 formant 40m2 ( Location possible entre 530-560 euros /mois ) =) Lot 16 formant 46m2 ( Location possible entre 570-600 euros/mois) L'appartement en un seul lot se présente ainsi : RDC: =) Entrée via couloir arrivant dans très grande pièce à vivre lumineuse ( Est) de 34.52m2 =) A l'ouest donnant sur cour et garage se trouve la cuisine =) Une salle de douche et wc =) Puis dans la continuité de la pièce à vivre une 1ère chambre de 14.94m2 A l'étage: =) 2ème chambre avec ancienne cheminée =) A côté, l'ancienne cuisine qui était prévu en bureau =) Et au fond la 3eme chambre qui a remplacé la salle à manger =) Accès au pallier du 2ème étage conservé Côté extérieur: =) Cour sécurisée où se situent tous les garages et les celliers Copropriété: =) Copropriété de 17 logements et formant 81 lots =) Jardinier pour entretien extérieur et société de nettoyage pour l'intérieur =) Charges de copro 831 euros/an =) Copropriété calme avec une majorité de personnes agées =) Syndic : Foncia Informations complémentaires =) Chauffage chaudière gaz indépendante changée en 2020 =) ECS idem =) Huisserie pvc =) Volets roulant manuel dans cuisine =) Travaux d'électricité commencé à l'étage mais non fini =) Chauffage via chaudière en rdc et étage Vous souhaitez un bien pour investir ? Celui-ci est fait pour vous! Contactez sans attendre Broizat Angeline (Agent commercial, RSAC N° 531229037), au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Angéline BROIZAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531229037 RCP ACI04771 Surface : 111 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 81 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)