Maison à vendre, 214m², Anneyron

Description

Idéalement située à 15 min de l'accès autoroutier de CHANAS et à 8 min du futur échangeur de ST RAMBERT D'ALBON, Au coeur de Saint-Sorlin-en-Valloire, charmant village dynamique de la Drôme des Collines, vous profiterez d'un cadre de vie recherché alliant calme et praticité. La commune dispose de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, supermarché, pharmacie, restaurants.. . ), d'établissements scolaires de la maternelle au collège, de services médicaux, d'associations sportives et culturelles. Son environnement verdoyant et sa proximité avec les grands axes en font un lieu de vie idéal pour les familles comme pour les actifs. Cette belle maison ancienne rénovée offre de beaux volumes et beaucoup de charme, avec une surface habitable d’environ 214 m². Édifiée sur un terrain de 1490 m², elle bénéficie d’une cour à l’avant et d’un grand jardin arboré à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée: - d'un hall d’entrée- d'une vaste cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec cheminée- d'un salon chaleureux- d'une buanderie- d'un WC- et d'un accès à une cave voutéeLe 1er étage bénéficie de 2 grandes chambres Une chambre avec dressing et salle d’eau attenante- Une chambre avec salle de bainEt au 2ème étage, les combles ont été parfaitement aménagées pour recevoir toute votre famille. Elles offrent un espace ouvert et trois grandes chambres ainsi qu'un cabinet de toilette. A l'extérieur, une dépendance complète ce bien. Elle comprend un garage en rez-de-chaussée et une pièce à l’étage pouvant servir d’atelier, de stockage ou être aménagée selon vos besoins Les + Chauffage central par chaudière gaz récente- Cheminée avec insert- Menuiseries bois double vitrage- Panneaux photovoltaïques avec revente d’énergie (revenu annuel d’environ 1400 €)- Puits pour arrosage extérieur- Tout à l'égout- Fibre optiqueUne maison idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et authenticité. Prix de vente: 259 000 € TTC (honoraires charge vendeur)Pour plus de renseignements, contactez Stéphanie VIGOUREUX q Réf: SV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3570 € et 4890 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.