Appartement à vendre, 124m², Le Mans

Description

Véritable bien atypique aux multiples possibilités, cet appartement en duplex avec un logement attenant bénéficie d’une situation privilégiée dans le secteur recherché Washington. Le Duplex se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. Le bien bénéficie également d’un extérieur particulièrement appréciable d’environ 120 m², composé d’une cour et d’un jardin, avec garage attenant et plusieurs dépendances. Un véritable atout en secteur urbain! Au sous-sol, une grande cave de plus de 30 m² vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement intéressant. Le T1 attenant constitue le véritable plus de ce bien: location indépendante, espace professionnel, logement pour un proche ou suite parentale en rez-de-chaussée. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, avec des charges particulièrement faibles d’environ 90 € par mois. Un bien rare sur le marché, réunissant volume, extérieur, dépendances et potentiel locatif dans un secteur recherché à proximité de la gare et des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2540 € et 3490 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.