Appartement à vendre, 27m², Nice

Description

Studio vendu loué et meublé – Nice Pasteur – Investissement locatif clé en main Situé au 5 rue Colonel Gassin à Nice, dans le secteur recherché de Pasteur, ce studio de 27 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein. À proximité immédiate du CHU Pasteur, du tramway, des commerces et de toutes les commodités, l’emplacement bénéficie d’une forte demande locative grâce à son accessibilité et à la présence de nombreux pôles d’activité. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement est en bon état général et dispose d’une exposition Est, d’un balcon ainsi que d’une cave privative. Le bien est vendu loué et meublé, avec le même locataire en place depuis 6 ans. Celui-ci est à jour de ses loyers, sans aucun impayé, offrant au futur propriétaire un investissement immédiatement rentable et une gestion locative sereine. Le bail meublé est d’une durée d’1 an renouvelable. Aucun congé pour vente n’est prévu. Caractéristiques du bien : Studio de 27 m² 2ᵉ étage avec ascenseur Balcon Cave privative Exposition Est Vendu loué et meublé Locataire en place depuis 6 ans Aucun impayé de loyer Données financières : Prix de vente : 97 000 € Loyer actuel : 605 € charges comprises / mois Rentabilité brute estimée : 7,5 % Charges de copropriété : 80 €/mois Taxe foncière : environ 600 €/an Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, un locataire fiable et une rentabilité immédiate dans un secteur niçois à forte demande locative. Merci de vérifier votre capacité de financement avant toute visite. Toute offre d’achat devra être accompagnée d’un justificatif de financement. Pas de démarchage agence svp. Annonce en ligne = Studio à vendre