Maison à vendre, 70m², Evran

Description

Maison 4 pièces 70 m² Reference Annonce : - Maison à Vendre à Évran (22630) dans le bourg de Bétineuc Cette charmante maison dispose d'une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 827 m² avec 2 accès. Maison ancienne en pierre et terre, très bien isolée, elle a été entièrement rénovée entre 2022 et 2024. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon / séjour avec une cheminée moderne (insert), une cuisine équipée et intégrée de 2023 avec espace repas ainsi qu’une salle d'eau neuve avec douche italienne et sanitaires. A l'étage un palier desservant deux chambres, offrant ainsi un espace adapté pour une petite famille ou un couple. Maison agréable, décorée avec charme, très lumineuse , traversante exposée Nord/Sud Un vaste terrain avec arbres fruitiers et un bel atelier complètent ce bien. La maison est située sur la commune d’ Évran qui possède toutes commodités pour faciliter votre quotidien ( écoles , maison médicale, base de loisirs, commerces (bricolage , supermarchés, etc?) Elle bénéficie d'un accès rapide et bien desservi : 10mn de Dinan, 10mn de la 4 voie Rennes/St Malo, Bus. Proche de la nature, et du canal Ille et Rance qui permet de belles sorties, l’environnement est calme et de nombreux événements culturels et associatifs ponctuent la vie de ce bourg tout au long de l'année. Pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Évran, contactez notre office notarial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 70 m² Prix du bien : 183575 € Prix du bien hors honoraires : 175000 € Honoraires Ttc : 4.90 % soit 8575 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 246.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations