Appartement à vendre, 24m², Guingamp

Description

Studio 1 pièce 24 m² Seulement Chez Gold Cervus Immobilier Studio Centre-Ville Guingamp Guingamp Plein centre-ville, tous les commerces à pieds. En exclusivité, découvrez ce studio à rafraîchir idéalement situé au coeur du centre-ville de Guingamp, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la gare. D'une superficie d'environ 24m2, ce bien se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur rue, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec Wc. L'appartement bénéficie du double vitrage et d'un potentiel locatif attractif, estimé à 420 Eur par mois après travaux légers. Les atouts : Emplacement hyper-centre recherché, petite copropriété de 10 lots seulement, double vitrage déjà installé, faibles charges Un excellent rapport qualité/prix pour un investissement locatif ou un premier achat en coeur de ville. Surface : 24 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 291 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 279 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).