Appartement à vendre, 48m², Pacé

Description

Appartement Pacé - 2 pièce(s) - 48 m2 AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE PACE ! VENDU EN UNE VISITE ! Situé dans un secteur recherché de Pacé, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce superbe T2 de 48,70 m², niché au dernier étage avec ascenseur d'une résidence agréable et bien entretenue. Un intérieur fonctionnel et baigné de lumière : Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable hall avec placard, offrant un espace d'accueil pratique et organisé. La pièce de vie, d'une belle surface de 26,63 m², séduit par sa luminosité et son exposition plein Sud. Elle intègre une cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur le séjour pour un espace convivial et moderne. Cet ensemble se prolonge naturellement vers un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre confortable de plus de 11 m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne fonctionnelle avec emplacement pour machine à laver. Un atout rare : Une grande place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les + qui font la différence : - Proximité immédiate des commerces et services - Idéal primo-accédant ou investissement locatif - Dernier étage avec ascenseur - Appartement entièrement rénové - Exposition plein Sud - Belle pièce de vie de plus de 26 m² - Balcon agréable de 7 m² - Stationnement privatif en sous-sol Un emplacement privilégié, alliant confort de vie et dynamisme aux portes de Rennes. Un bien rare sur le secteur ? coup de coeur assuré ! Cet appartement lumineux et parfaitement agencé constitue un véritable cocon ! N'hésitez pas à nous pour le visiter sans tarder ! Concernant le logement : Copropriété de 47 lots dont 22 lots d'habitation. Référence annonce : LFI-PACE-20683 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 1086 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)