Maison à vendre, 145m², Crans

Description

Située au cœur d’un environnement paisible, dans la charmante commune de Crans, cette maison de 131m² habitables séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel idéales pour accueillir une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie conviviale : une cuisine ouverte sur le salon équipée d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et agréable en hiver. L’Espace est complété par une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec douche et Wc, ainsi qu’un cellier. La maison est équipé d’une chaudière gaz (cuve enterrée). Un bel escalier en bois mène à une mezzanine donnant sur l’espace nuit comprenant trois chambres spacieuses et confortables, dont une suite parentale avec baignoire, parfaite pour profiter d’un espace de détente privatif. Un Wc complète ce niveau. À l’extérieur, la cour donne sur un garage de 18m², vous pourrez aussi profiter d’un jardin clos idéal pour les enfants et les repas en plein air. La terrasse aménagée vous invite à prolonger les soirées d’été, et le four à pizza promet de beaux instants conviviaux entre amis ou en famille. Une localisation stratégique. La maison bénéficie d’un emplacement privilégié : À seulement 5 minutes de Chalamont et Meximieux, deux communes offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services). À proximité immédiate de l’autoroute A42, vous permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Bourg-en-Bresse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 155 m² Prix du bien : 280000 € Honoraires de négociation à la charge du vendeur Ref. Du mandat : 5 N° de la carte professionnelle : Cpi Siren : 942.126.459 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690€ et 2340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe. Contactez votre Agence Jmm Immobilier, 12 Rue Lalande à Bourg-en-Bresse, – Statut Agent Immobilier -