Appartement à vendre, 63m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces et 2 chambres, de 63 m² Carrez, avec terrasse, cave et place de stationnement privative en sous-sol. L'appartement dispose d'un séjour de 19,12 m² donnant accès au balcon/terrasse d'environ 7 m², d'une cuisine indépendante de 9,15 m², de deux chambres de 11,82 m² et 10,29 m², d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un dégagement desservant les différentes pièces. Le logement dispose de fenêtres en bois à double vitrage, d'un chauffage collectif alimenté par le réseau de chaleur urbain et d'une production d'eau chaude sanitaire individuelle par ballon électrique. La résidence est également équipée d'une ventilation mécanique collective et de locaux destinés aux vélos. Environnement et proximité : L'appartement se situe dans le secteur du Hohberg, à proximité du quartier des Poteries, à l'ouest de Strasbourg. Les transports en commun sont accessibles à proximité, notamment la ligne D du tramway à l'arrêt Marcel Rudloff et la ligne F à l'arrêt Hohberg. Ces lignes permettent de rejoindre les différents quartiers de Strasbourg et le centre-ville. Le secteur bénéficie également de la présence de commerces et services de proximité, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont le groupe scolaire Gustave Stoskopf, situé rue Colette, et le lycée polyvalent Marcel Rudloff, avenue François Mitterrand. Le centre hospitalier de Hautepierre, les commerces du secteur des Poteries et les principaux axes routiers de l'ouest strasbourgeois sont également accessibles depuis la résidence. Informations complémentaires : - Copropriété KOENIG PARK, construite en 1992. - Appartement situé au rez-de-chaussée. - Chauffage collectif par réseau de chaleur. - Eau chaude sanitaire individuelle électrique. - Charges courantes annuelles : 2 601,53 € (exercice ), comprenant notamment le chauffage collectif et l'eau froide, hors fonds de travaux. - Cotisation au fonds de travaux : 119,52 €/an, selon le dernier appel trimestriel de 2026. - Taxe foncière 2026 : 1 203 €. - Appartement vendu avec sa cave et son emplacement de stationnement privatif en sous-sol. (art. R. 125-25, I, Code environnement) ERA Agence des Malteries, au 12 rue des Pompiers 67300 Schiltigheim. Groupe Alsatique Immo, spécialiste de la transaction immobilière à Strasbourg, estimations offertes et sans engagement, et service de location et de gestion locative. Le Groupe Alsatique Immo recrute ! Vous êtes déjà dans l'immobilier ou vous souhaitez vous lancer dans l'immobilier ? Contactez-nous, on vous dira tout ! ERA immobilier marque créée en 1971 aux Etats-Unis, est aujourd'hui présent dans 35 pays, dont 14 en Europe. C'est le leader européen d'agences immobilières avec environ 1 200 points de vente dont près de 500 en France.