Maison à vendre, 120m², Labastide-Marnhac

Description

Dans un petit hameau à 10 minutes de Cahors, 15 min de la sortie d'autoroute Cahors-Sud, 1h de Toulouse-Blagnac par autoroute, nous mettons en vente cette maison en pierres de type querçynoire offrant environ 120 m² habitables. La maison a été rénovée entièrement en avec des matériaux de qualité et naturels : meubles de cuisine en bois massif poutres apparentes en bois massif dans les chambres, la cuisine, le salon enduits chaux à l'intérieur isolation extérieure en blocs chaux-chanvre). Un escalier en pierre mène à une agréable terrasse couverte qui s’ouvre sur un séjour très spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée et une belle cheminée en pierre fonctionnelle et neuve. La pièce donne accès à un salon et un bureau séparé. La partie nuit comprend trois chambres, un dressing ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, une grande buanderie, deux caves dont une cave en pierre voutée. Une pièce supplémentaire avec accès indépendant est à aménager selon vos besoins (bureau profession libérale, cuisine d'été, salle de jeux, petit studio...). La propriété bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une chaudière à granulés. À l’extérieur, une grange d’environ 125 m² en pierres de taille complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de rénovation selon les projets de chacun. Une citerne d’eau de 30m3 permet une autonomie pour l’arrosage et l'alimentation des toilettes (raccordement prévu). La micro-station d'épuration est aux normes et est dimensionnée pour la maison + une éventuelle activité de gîtes dans la grange. Implantée sur un terrain d’environ 8800 m², la propriété bénéficie d' espaces appréciables et permettant de nombreux projets d'aménagement selon les envies de chacun. Une demeure de caractère idéale pour les amateurs de belles pierres à la recherche d’un cadre de vie authentique et serein dans notre charmant département du Lot aux atouts touristiques exceptionnels et aux portes de Cahors, ville à taille humaine (tous commerces et services) labellisée Ville d'art et d'histoire.