Maison à vendre, 114m², Malville

Description

Maison 6 pièces 114 m² Maison de plain-pied 5 chambres au calme, en hameau. À moins de 3 km du bourg de Malville et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied de 114 m² offre un cadre de vie paisible, au coeur d'un hameau verdoyant. Une maison fonctionnelle et parfaitement entretenue, pensée pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, les volumes se dévoilent autour d'une belle pièce de vie de 44 m², exposée est-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace, idéal pour les moments de partage. La maison propose une organisation en deux espaces nuit : le premier accueille 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées le second dispose de 2 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant, offrant une vraie autonomie pour recevoir ou télétravailler. Une véranda prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, tout comme la terrasse donnant sur un jardin clos sur une parcelle de 1 500 m², sans aucun vis-à-vis, arborée et parfaitement entretenue. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en supprimant une chambre. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 114 m² • Plain-pied fonctionnel • Pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée • 5 chambres réparties en deux espaces nuit • 2 salles d'eau • 2 WC • Véranda et terrasse • Garage indépendant de 22 m² • Abri de jardin • Terrain clos de 1 500 m², sans vis-à-vis • Exposition est-ouest À proximité : • Bourg de Malville et commodités à moins 3 km • Transports scolaires à proximité immédiate • Accès grands axes à proximité • Environnement calme et hameau résidentiel ? Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier. Votre conseiller AYA IMMOBILIER : Julia BRIARD GERAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 808 094 RCP Saint-Nazaire. Propulsons l'immobilier, ensemble. Nous ne cherchons pas à grossir, mais à bien grandir. Contactez-nous via téléphone, e-mail ou notre site internet pour rejoindre notre recrutement et vivre l'aventure. Surface : 114 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).