Appartement à vendre, 214m², Gap

Description

Nouveauté et exclusivité ! Avec deux entrées, l'une rue pérolière et l'autre esplanade Nelson Mandela cet immeuble propose 5 étages sur rez-de-chaussée et caves. Actuellement exploité par des avocats, il propose aujourd'hui une salle d'attente, 9 bureaux faisant entre 13 et 19m2, 3 Wc, une salle d'eau, une salle de pause et une cuisine. Une toute petite terrasse qui a le mérite d'exister et deux caves complètent l'ensemble. L'immeuble est relié à la fibre, le chauffage est opéré par une chaudière au gaz de ville. L'escalier en colimaçon dessert tous les niveaux et un ascenseur les 4 premiers étages. Projet de location de bureaux à l'année ou à temps partagé, habitation + bureaux comme il y a quelques années ? Les possibilités sont nombreuses. Honoraires inclus de 4.23% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4790.00 et 6500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET Carte T Cpi [Coordonnées masquées]0 042 144 Rcp 1[Coordonnées masquées]. Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence.