Maison à vendre, 85m², Livry-Gargan

Description

LIVRY-GARGAN – Une maison de 3 chambres avec son propre accès au lac… un cadre absolument unique ! Et si votre jardin ne s'arrêtait pas à la pelouse ? Découvrez "VICTORIA", cette maison de 85 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 486 m², dont la véritable signature est son accès direct à un lac privé situé en fond de jardin, avec une partie du lac intégrée à la propriété. Un cadre rare, paisible et dépaysant, où vous pourrez imaginer un ponton, une petite barque, des parties de pêche en famille ou simplement profiter d'une vue exceptionnelle au quotidien. Construite sur un sous-sol total, la maison bénéficie de plusieurs possibilités de stationnement : devant la maison ainsi qu'au garage en sous-sol. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards distribue une cuisine indépendante d'environ 12 m², un agréable séjour traversant de 24 m² ouvrant à la fois sur un balcon-terrasse et directement sur le jardin, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, construit sur plancher béton, un vaste palier avec espace dressing dessert trois chambres de 9 m², 12 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC. La maison a été entretenue avec beaucoup de soin. Toutes les peintures ont été refaites en blanc en 2022. Seules la cuisine et la salle de bains pourront être modernisées selon vos envies. Côté prestations, vous profiterez de : DPE D Pompe à chaleur récente Ballon d'eau chaude récent Fenêtres en double vitrage PVC Volets persiennes PVC Sous-sol total avec garage. À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, entièrement préservé des regards grâce à une végétation généreuse. Son ouverture sur le lac et la présence d'une partie de celui-ci au sein même de la propriété offrent un cadre de vie tout simplement introuvable sur le secteur. Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement exceptionnel. Une opportunité rare à Livry-Gargan. NATimmo :