Appartement à vendre, 41m², Caen

Description

Appartement T2 – 41,42 m² – Caen, résidence récente ISEO – Vendu libre. 129 000 €. Dans la résidence récente ISEO (livrée en 2017), avec ascenseur, T2 lumineux de 41,42 m² au 1er étage. Vendu libre de toute occupation : disponible rapidement pour habiter ou relouer. Il se compose d'un séjour de 18 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et semi équipée, d'une chambre de près de 11 m², d'une salle d'eau avec wc, douche à l'italienne, d'un dégagement et d'un placard. Les + du bien : Place de parking privative extérieure incluse Terrasse. DPE classe C – chauffage et eau chaude au gaz, aucun travaux à prévoir. Fenêtres pvc double vitrage, volets roulants, vmc Accessible (PMR) à personne à mobilité réduite. Faibles charges – copropriété saine de 36 lots, aucune procédure en cours. Emplacement idéal : Tramway, bus et commerces à proximité immédiate Universités, IUT, lycées Fresnel et Rostand tout proches À 2 km de la Prairie, 5 min du centre-ville de Caen en voiture Accès rapide au périphérique (Caen sud, Falaise, Mondeville). Idéal pour un premier achat, un couplé, jeune actif ou investissement locatif (forte demande étudiante) ou une personne recherchant un logement accessible et sans travaux : ascenseur, accès (PMR) à personne à mobilité réduite, douche, commerces et transports à deux pas. Diagnostic de performance énergétique (réalisé le ) : Classe énergie : C – 102 kWh/m²/an Classe GES : C – 20 kg CO₂/m²/an Dépenses annuelles estimées (usage standard, abonnements compris) : entre 490 € et 710 € (référence prix ) Géorisques : commune de Caen. Aucun plan de prévention des risques applicable au bien non concerné par le risque inondation sismicité faible (zone 2) potentiel radon faible (niveau 1) retrait-gonflement des argiles faibles. Présence, à titre informatif, de cavités souterraines et d'anciens sites industriels dans un rayon de 500 m. Aucune catastrophe naturelle indemnisée sur le bien. Prix : 129 000 € – entre particuliers – curieux et agences s'abstenir.