Appartement à vendre, 37m², Nemours

Description

Studio 1 pièce 37 m² Charmant studio avec jardin privatif – A Saint-Pierre-lès-Nemours ! A 2min à pied de la gare Sncf Vous recherchez un bien alliant confort, praticité et extérieur ? Ne cherchez plus ! Situé à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, ce studio de 36,50 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, idéal pour se ressourcer au quotidien. Descriptif du bien : Une pièce à vivre lumineuse, facile à aménager selon vos envies Une cuisine indépendante Une salle de bain et Wc séparés Le coup de coeur : Profitez d'un jardinet privatif de 28 m², parfait pour vos moments de détente Les + qui font la différence : Une place de parking privative Une cave, idéale pour le stockage Rez-de-chaussée : accessibilité facile Emplacement privilégié : À proximité des commodités, commerces, transports et axes principaux, tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel. Ce bien est idéal pour : Primo-accédants à la recherche d'un premier achat sécurisé Investisseurs locatifs, grâce à sa localisation stratégique Personnes seules ou jeunes couples, souhaitant un espace optimisé avec extérieur Retraités, séduits par l'accessibilité et le jardin Un bien rare sur le secteur, combinant extérieur, fonctionnalité et tranquillité. N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix ! Carte pro. Cpi 030 608 Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 166.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).