Maison à vendre, 178m², Pordic

Description

Maison 8 pièces 178 m² Idéalement située au coeur du bourg de Pordic, cette superbe maison de caractère de 178 m² vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Édifiée sur un terrain de 333 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, elle offre un extérieur intime et parfaitement aménagé. Vous profiterez notamment d'une jolie terrasse en bois récente, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis et profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez un spacieux salon-séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique bow-window et réchauffé par un poêle à pellets, apportant confort et convivialité. Une cuisine aménagée et équipée récente, ainsi qu'une pièce de vie supplémentaire, à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salon TV, salle de jeux, espace détente?), complètent ce niveau, ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Les parquets anciens en excellent état, les beaux volumes et le cachet préservé confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Au dernier niveau, les combles ont été aménagés en une spacieuse suite parentale de 25m² avec coin chambre et bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC privatifs. Cet espace offre également la possibilité d'être repensé en deux chambres selon vos besoins. Une maison rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite suffira pour tomber sous le charme de cette belle demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)