Maison à vendre, 390m², Beaumont-de-Lomagne

Description

Présentation du bien Grange de ville datant de 1763, ancien relais de poste entre le roi de France et le roi d'Espagne. Située au cœur du village d'Escazeaux (82). Surface de 200 m² répartie sur deux niveaux (30 m x 6,5 m). Bâtiment mitoyen, sans terrain, avec accès possible par les deux extrémités. Charpente authentique et murs en excellent état. Permis de construire obtenu, sans contrainte particulière liée au PLU. DPE vierge. Travaux déjà réalisés ✅ Terrassement ✅ Dalle neuve avec évacuation ✅ Raccordement au tout-à-l'égout ✅ Installation du compteur Linky Travaux à prévoir ? Réfection de la toiture (environ 250 m²) : devis 2026 de 27 000 € disponible sur demande ? Installation du compteur d'eau : estimation 1 800 €. Potentiel du projet Deux scénarios de valorisation semblent particulièrement intéressants : 1. Création de deux lofts d'environ 130 m² chacun (avec étage et mezzanine), en divisant la grange en son centre et en utilisant les deux accès existants. Rentabilité locative annuelle estimée : environ 22 000 €. 2. Projet mixte : rez-de-chaussée dédié à une activité professionnelle (box de stockage, salle de fitness, commerce, etc.), étage aménagé en loft d'environ 150 m² avec terrasse sur toit. Rentabilité locative annuelle estimée : environ 30 000 €. Veuillez me pour toute photo, document ou supplémentaire.