Maison à vendre, 125m², Nandy

Description

COUP DE COEUR ASSURÉ À NANDY ! ✨ Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifiquement rénovée maison en meulière de la fin du XVIIIe siècle ! Un savant mélange d'histoire, de cachet et de confort moderne vous y attend. Surface : 125 m² Terrain : 476 m² ️ VISITE ÉTAGE PAR ÉTAGE Rez-de-chaussée : L'art de recevoir Entrée accueillante logée dans une très belle extension en pierres apparentes communicante avec la cuisine et l'accès principal de la maison. L'accès principal de la maison donne accès à un WC et local technique (chaudière &amp tableau électrique). Grand séjour chaleureux (+ de 30 m²) avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats. 1er Étage : L'espace nuit &amp détente ️ 3 belles chambres lumineuses sur parquet. Une grande salle de bains principale avec douche et WC pour éviter les embouteillages du matin ! 2nd Étage : Combles aménagés &amp cocon sur mesure Un espace bureau pratique sur le palier. Une vaste 4ème chambre sous les toits. Une salle d'eau avec WC et un coin buanderie dédié au linge. LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX Piscine semi-enterrée avec structure en bois pour se rafraîchir tout l'été ! Grande terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un grand garage pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. Le petit plus authentique : Un vrai puits sur la parcelle ! ⚙️ CÔTÉ TECHNIQUE &amp CONFORT Chaudière révisée/récente (remplacée il y a seulement 4 ans). Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (isolation optimale). Taxe foncière : 1 981 € / an. Une pépite comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et poser vos valises. AGENCE DU CHATE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle)