Maison à vendre, 151m², Angoulême

Description

Rare sur Saint-Cybard – Maison familiale au calme, sans vis-à-vis Dans un secteur recherché du quartier de Saint-Cybard dans une rue calme, découvrez cette grande maison familiale de 151 m² habitables, répartis sur deux niveaux, complétée par environ 95 m² de caves, garage et mezzanine. Construite en 1959, puis agrandie en 1982 et 1991, cette maison mitoyenne d'un coté offre de beaux volumes, 5 chambres et 3 salles de bains, ainsi qu'un agréable extérieur sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Entrée de 12,2 m² Séjour lumineux de 27,3 m² Cuisine équipée de 10,1 m² Chambre avec accès direct à une terrasse de 12 m² Salle de bains de 5,8 m², avec fenêtre et douche WC Buanderie de 10,3 m² Un niveau habitable immédiatement, fonctionnel et idéal pour une vie de famille. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec balcon, ainsi que : Salle de bains de 5,6 m² Salle de bains de 3,4 m² avec baignoire, à moderniser selon vos envies Une superbe pièce sous combles de 24,2 m², pleine de charme, avec poutres apparentes, deux velux et parquet. Cet espace peut facilement être aménagé en suite parentale, bureau, salle de jeux XXL ou chambre supplémentaire. Extérieurs : Profitez d'une terrasse de 12 m² exposée plein sud, sans aucun vis-à-vis, donnant sur un jardin clos et arboré, agrémenté notamment d'un figuier. La propriété dispose également d'un grand garage de 31,5 m² avec mezzanine, ainsi que de la possibilité de stationner 2 véhicules. Au sous-sol : environ 50,2 m², répartis entre deux caves, un cellier à vin et un atelier. Un espace sain et sec, parfait pour le stockage, le bricolage ou les amateurs de vin. Les + : Chauffage au gaz Double vitrage Toiture en bon état Maison saine et habitable de suite Pas de gros travaux urgents Rafraîchissement à prévoir à l'étage selon vos goûts Jardin clos et sans vis-à-vis Terrasse plein sud Garage + mezzanine Écoles et commerces accessibles à pied Gare à seulement 5 minutes Taxe foncière : 2 150 € Une maison familiale rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un véritable potentiel d'évolution. Visites possibles le week-end.