Maison à vendre, 105m², Chavanoz

Description

Maison 5 pièces 105 m² Maison individuelle de 105 m² sur une parcelle arborée de 1 001 m² – Secteur résidentiel calme Nichée au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, cette maison individuelle construite en 1983 développe environ 105 m² habitables sur une superbe parcelle arborée de 1 001 m², offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'aménagement. L'entrée s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une salle à manger, baignée de lumière. Une mezzanine de 22 m², surplombant une partie du séjour et de la cuisine, apporte du volume et du caractère à l'ensemble. Cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, un salon de lecture, une salle de jeux ou tout autre projet selon vos envies. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d'évolution grâce à la possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie, créant ainsi un vaste espace convivial et contemporain. L'espace nuit comprend trois chambres, desservies par un dégagement, une salle de bains de 7,44 m² ainsi qu'un Wc indépendant. En rez-de-chaussée, la maison dispose également d'un dressing, d'un second Wc et d'un cellier, apportant un confort de vie au quotidien. Le chauffage est assuré par une cheminée, une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques. Construite en parpaings, la maison bénéficie d'un doublage en briques avec isolation en laine de verre. Un garage de 33 m² vient compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 001 m², véritable écrin de verdure, laissant libre cours à vos projets d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y installer une piscine ou de créer un bel espace de détente. Habitable immédiatement, cette maison seine séduira les acquéreurs en quête de calme, d'espace et d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, restaurants et transports en commun, facilitant votre quotidien. Une opportunité rare pour une maison clé en main, alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite. Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 € et 20 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :