Maison à vendre, 41m², Montfort-le-Gesnois

Description

Bien loué – Emplacement stratégique – Faibles charges ? Située en plein bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison représente une opportunité idéale pour investisseur, avec un revenu locatif immédiat. ? Description Maison de 41 m² habitables, comprenant : 2 chambres Un salon Un coin cuisine Une arrière-cuisine WC séparés Salle de bain Cave privative ? Emplacement recherché ✔ Proche de tous commerces ✔ Transports accessibles à pied ✔ Écoles à proximité ✔ Centre-bourg : forte demande locative ? Données financières Loyer actuel : 645 € / mois hors charges Loyer annuel : 7 740 € Taxe foncière : seulement 440 € / an Prix de vente : 153 000 € FAI Bien déjà loué → aucun risque de vacance à l’achat ? Rentabilité ➡ Rentabilité brute : 5,06 % ➡ Rentabilité nette (hors autres charges) : 4,77 % ✨ Les + investisseurs Revenus immédiats Faible taxe foncière Petite surface = charges maîtrisées Emplacement central et pérenne Idéal premier investissement ou placement sécurisé ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, Bl Agents recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur -agents-