Maison à vendre, 135m², Larmor-Baden

Description

Maison Moderne 5 Pièces à Vendre Larmor-Baden, Proche Plages et Centre Suite Parentale de Plain-Pied MAISON A VENDRE LARMOR-BADEN Dans la très prisée commune de Larmor-Baden, l’agence BENEAT-CHAUVEL vous propose cette superbe maison moderne située au calme d’une impasse résidentielle. Son emplacement est exceptionnel, permettant de rejoindre le centre-ville, les plages et les sentiers côtiers (GR34) à pied. La propriété est bordée d’un espace vert, garantissant tranquillité et intimité. Un Style de Vie Contemporain et Lumineux Cette maison offre des prestations de qualité et un aménagement très contemporain : Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement. Un vaste séjour-salon, très lumineux, idéal pour recevoir et agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour les soirées d’hiver et une cuisine aménagée et équipée. Confort de Plain-Pied Le rez-de-chaussée est pensé pour le confort avec une suite parentale complète comprenant : une chambre spacieuse, un bureau intégré, un dressing, une salle d’eau moderne et un WC suspendu avec lave-mains. Étage et Commodités L’étage est accessible par un escalier au design moderne et dessert : Une grande mezzanine ouverte (idéale comme espace lecture ou de jeux). Trois chambres lumineuses avec rangements. Une salle de bains complète et un WC séparé. Un garage prolongé par une buanderie/arrière-cuisine ajoute une grande fonctionnalité à cette maison moderne. Grâce à sa situation privilégiée à Larmor-Baden, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre de qualité dans le Golfe du Morbihan. Une visite s’impose pour apprécier cet environnement de choix. Prix FAI : 735 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de Performance Energétique Consommation195kWh/m².an Emissions6kgCO2/m².an Logement très performant A B C D E F G Logement extrêmement consommateur d’énergie Emissions6kgCO2/m².an Peu d’émissions de CO2 A B C D E F G Emissions de CO2 très importantes DPE réalisé après le Consommation (énergie primaire) : 195 kWh/m².an Émissions : 6 kgCO2/m2 .an Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1900 et 2640 € par an. Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023 (abonnement compris).