Appartement à vendre, 101m², Thann

Description

Thann centre – Duplex 5 pièces – 101 m² – Balcon + Garage – Logement libre au 1er août 2025 Situé en plein centre de Thann, venez découvrir ce spacieux duplex 5 pièces d'environ 101 m² habitables, situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Actuellement loué, congé a été donné au locataire, et le logement sera libre d'occupation au 1er août 2025. --- Composition : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger Salon séparé Deux chambres au premier niveau Salle de bain Wc indépendant À l'étage : une troisième chambre, une mezzanine idéale pour un bureau, et un grand débarras Balcon Garage box fermé en sous-sol --- Informations utiles : Chauffe-eau neuf (installé en mai 2025) Charges de copropriété prévisionnelles : 126,17 € / mois, soit 1 514 € / an Taxe foncière : 628 € Dpe : C (169 kWh/m².an) – Ges : A (5 kg CO₂/m².an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 350 € et 1 880 € --- Un emplacement central : En plein centre de Thann : tous les commerces, écoles, marché, services, gare… sont accessibles à pied. --- Idéal pour un investissement avec visibilité à court terme ou une résidence principale dès fin 2025. Contact : Jonathan Gubello Mandataire immobilier LFimmo – Thann et environs Bien soumis au statut de la copropriété, 22 logements, procédure en cours : aucune, 39 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 514 €. Annonce publiée par Jonathan Gubello (Ei) votre agent commercial en immobilier Lf immo à Thann, 68800 immatriculé au Rsac de Mulhouse sous le n°478 703 309 000 29. Consultez nos tarifs sur le site Lf immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :