Appartement à vendre, 47m², Lège-Cap-Ferret

Description

Lège-Cap-Ferret (33) - Appartement T2 neuf d'environ 47 m² avec jardin privatif, terrasse et parking À Lège-Cap-Ferret, à proximité du centre-bourg, dans un quartier résidentiel calme et boisé, nous vous proposons ce T2 neuf en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine, à l'architecture inspirée du style local. Composition : - entrée d'environ 4 m² - séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², très lumineux, ouvrant de plain-pied sur la terrasse - chambre d'environ 10 m² - salle de bains d'environ 5 m² avec baignoire et WC Surface habitable d'environ 47 m². À l'extérieur : jardin privatif d'environ 17 m² dont une terrasse d'environ 7 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien. Prestations d'une construction neuve aux normes environnementales en vigueur (RE 2020) : bonne isolation thermique et phonique, menuiseries performantes, faibles consommations d'énergie. Le logement bénéficie des garanties du neuf (parfait achèvement, biennale, décennale). L'environnement : Lège-Cap-Ferret occupe la presqu'île du Cap Ferret, entre l'océan Atlantique, le bassin d'Arcachon et la forêt landaise. Une adresse rare et très recherchée, prisée pour sa qualité de vie toute l'année : villages ostréicoles, ports, marchés, pistes cyclables à travers la forêt et le long du Bassin. Les commerces, services, écoles et équipements sportifs du centre-bourg sont à proximité immédiate. La plage océane du Grand Crohot est à environ 15 minutes en voiture, les plages du Bassin également toutes proches. Accès : - Bordeaux et la rocade accessibles par la route départementale - Arès, Andernos-les-Bains et l'ensemble du nord Bassin à quelques minutes - réseau de pistes cyclables reliant les villages de la presqu'île Un T2 neuf de plain-pied avec extérieur et parking, dans l'une des communes les plus prisées du littoral girondin. Le bien est vendu en nue-propriété. Renseignements et disponibilités sur demande. Nous pouvons vous proposer d'autres biens à la vente, en résidence principale ou en investissement locatif. Photos non contractuelles.