Maison à vendre, 175m², Airvault

Description

Maison 5 pièces 175 m² Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence Laforêt 38540 : Coup de coeur assuré pour cette authentique longère en pierre au cachet préservé, idéalement située dans un cadre verdoyant et calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de caractère de plain-pied (quelques marches). Le vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière offre un espace de vie convivial, prolongé par une cuisine aménagée et équipée. La maison dispose de trois belles chambres spacieuses comprises entre 18 et 20 m² chacune, offrant tout le confort pour une famille. La salle de bain complète l'ensemble. Un grenier entièrement aménageable représente un vrai potentiel supplémentaire : bureau, suite parentale, chambre d'ami, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, une cour arborée, un jardin sur l'arrière et un puits apportent une touche champêtre et bucolique qui fait tout le charme de ce bien. Côté performance énergétique, la maison est bien isolée avec un DPE classé C, une vraie qualité pour maîtriser les charges au quotidien. Points forts : - Longère en pierre de caractère - Plain-pied (quelques marches) - Séjour ~50 m² - 3 chambres de 18 à 20 m² - Grenier aménageable - Cour arborée + jardin + puits - DPE C - bien isolée A 4 min (3 km) de Saint-Varent, à 15 min de Thouars (13 km), à 17 min (17,5 km) de Faye l'Abesse, à 25 min (25km) de Bressuire. Contact : Laforêt Nord Deux-Sèvres, agence de Saint-Varent l Corentin TESSERAULT Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).