Maison à vendre, 114m², Bordeaux

Description

CAUDERAN CENTRE. EMPLACEMENT RARE AU CALME, AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL PRIVILÉGIÉ Au cœur de Bordeaux Caudéran, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison bénéficiant d'un emplacement rare, où le calme et la qualité de vie sont les véritables atouts. Située à l'écart des axes de circulation, dans une rue à la circulation automobile limitée, cette maison profite d'une atmosphère paisible et préservée, devenue particulièrement difficile à trouver dans un quartier aussi central et vivant que Caudéran. Ici, vous profitez d'un véritable environnement de quartier : un cadre résidentiel calme, tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités du centre de Caudéran. La maison offre une agréable configuration familiale avec, en rez-de-chaussée, une belle pièce de vie bénéficiant d'une large ouverture sur le jardin. Cet espace lumineux crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et constitue un lieu idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine, attenante au séjour, pourrait être ouverte afin de créer un vaste espace de vie plus contemporain et convivial, largement tourné vers le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant également accueillir une chambre d'enfant, une salle de bains ainsi que des toilettes. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur. Mais plus encore que ses caractéristiques, c'est avant tout la localisation de cette maison qui fait sa rareté. Pouvoir vivre dans une maison au calme, dans une rue résidentielle peu passante, tout en étant au cœur de Bordeaux Caudéran et à proximité immédiate de toutes les commodités, constitue aujourd'hui une opportunité rare. Cette maison offre ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier et à la proximité des services. Une maison à personnaliser selon vos envies, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement particulièrement calme et résidentiel, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 et 2900 Euros/an (année de référence 2023)