Appartement à vendre, 42m², Albigny-sur-Saône

Description

T2 - 2019 - TERRASSE PLEIN CIEL - GARAGE Novea Immobilier vous présente, sur la commune d'Albigny-sur-Saône, ce charmant T2 situé au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2019 de seulement 3 niveaux. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable et calme. La pièce de vie, avec une cuisine ouverte équipée donne directement sur la terrasse plein ciel de 13m2 exposée plein Sud et offrant une vue dégagée sur le Val de Saône et les Monts d'Or. La chambre, de plus de 12m2, permettra facilement de créer un espace dressing. La salle de bains, avec WC, est spacieuse et lumineuse grâce à une ouverture sur l'extérieur. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol, pré-équipé pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Localisation : Idéalement situé, l'appartement se trouve à seulement 800 m de la gare d'Albigny, permettant de rejoindre facilement Vaise, Lyon Part-Dieu et Perrache. Les commerces de Neuville-sur-Saône sont accessibles à environ 15 minutes à pied. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Marie MINJOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883501157 RCP HISCOX Référence annonce : VA19413-NOVEA-MM Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 106 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).