Appartement à vendre, 57m², Andrézieux-Bouthéon

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Andrézieux-Bouthéon Situé à Andrézieux-Bouthéon, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 57 m², proposée au prix de 180 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement présente une surface utile de 65 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie agréable, tandis que la chambre bénéficie d'un espace dédié pour un aménagement optimal. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 4e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve, datant de 2027, garantit un état impeccable et conforme aux normes récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 23,75 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif où profiter de moments en plein air. Ce bien est également accompagné d'un parking intérieur, d'un garage et d'un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques pour les résidents. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage renforcé par du triple vitrage, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante garantissent un confort optimal. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du logement. Ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec un accès facilité et des installations conformes. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .