Maison à vendre, 173m², Jouy

Description

Située au centre de Jouy, village dynamique et recherché de la Vallée de l’Eure, découvrez cette magnifique longère alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Édifiée sur un jardin arboré et clos de 493 m², elle offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes de Chartres. Une localisation stratégique et connectée • Transports : Gare SNCF à 5 minutes (Paris en 1 heure), accès rapide à la N10 et à l’autoroute A11 à 10 minutes. • Vie de village à pied : Commerces de proximité (boulangerie, boucherie, traiteur, pharmacie, fleuriste, prêt-à-porter, esthéticienne, café, bureau de poste) et infrastructures complètes (écoles, collèges, lycées, centre de loisirs, bibliothèque). • Connectivité : Idéal pour le télétravail avec une connexion Internet Très Haut Débit (Fibre optique jusqu'à 8 Giga). Le charme de l'ancien au rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux avec ses poutres d'origine conservées et son sol en matériaux nobles de type grandes tomettes. • Espace de vie : Une vaste pièce de 50 m² baignée de lumière, combinant un salon chaleureux avec une belle cheminée d’origine et un poêle à granulés performant et une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'un espace nuit avec WC et lave-mains. • Cuisine : Une grande cuisine familiale de 25 m² entièrement aménagée et équipée depuis 2022. Son îlot central moderne deviendra le point de retrouvailles parfait pour cuisiner et recevoir vos proches. • Praticité : Une buanderie/cellier indépendante et un second WC complètent ce niveau. Un étage lumineux et chaleureux Un superbe escalier en hêtre, conçu et posé par un artisan local, mène à l'espace nuit supérieur où les poutres d’origine se mêlent à une luminosité rare grâce à de grands Velux. • Chambres : Deux grandes chambres spacieuses et accueillantes. • Pièce palière : Une grande pièce lumineuse, idéale pour laisser libre cours à vos projets (salle de jeux, coin lecture, bureau ou salon cinéma). • Sanitaires : Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Un fort potentiel d'évolution Cette longère offre d'importantes possibilités d'agrandissement pour s'adapter à tous vos projets : • Grenier aménageable : Un volume de 45 m² prêt à être transformé pour accueillir au moins deux grandes chambres supplémentaires (les raccordements techniques sont déjà effectués et les Velux sont posés). • Hangar : Une dépendance de 55 m², parfaite pour le stockage, le bricolage, ranger des véhicules (notamment la possibilité de garer un camping car) ou créer un atelier. Une maison pleine de charme, lumineuse et évolutive, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder