Maison à vendre, 278m², Arbouans

Description

Charme Et Volumes Aux Portes De MONTBELIARD Proche de Montbéliard, située sur un terrain de 8 ares, cette ancienne ferme rénovée avec goût allie l'authenticité des pierres et poutres apparentes à des volumes généreux très actuels. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et/ou activité professionnelle). Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, parfaite pour un espace bureau ou d’accueil, un salon chaleureux, une grande salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au cellier/buanderie, au garage et à la terrasse. Un Wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois chambres confortables, une salle de bain et un second WC. Au deuxième étage, un appartement à rénover comprenant deux pièces, Sdd et Wc ouvre des perspectives supplémentaires, tout comme les combles aménageables (accès indépendant à créer) pour un projet de studio, logement d’appoint ou activité libérale. Avec 278 m² habitables et un fort potentiel d’évolution, cette maison offre de nombreuses possibilités. Le terrain de 8.48 ares avec ses arbres fruitiers reste à paysager, et une terrasse longe l'arrière de la batisse. Côté confort, elle dispose de deux modes de chauffage modernes et performants : pompe à chaleur et chaudière à granulés, assurant un bon classement énergétique. Un garage permet de stationner un véhicule. Enfin, l’emplacement est idéal, à proximité immédiate de Montbéliard, des commodités, des établissements scolaires et des axes principaux dont A36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 350 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2324 Euros et 3144 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier (abonnement compris)