Appartement à vendre, 83m², Les Clayes-sous-Bois

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Les Clayes-sous-Bois Situé à Les Clayes-sous-Bois, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,14 m² pour un prix de 422 280 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. La surface utile totale atteint 87,64 m², incluant des rangements intégrés qui optimisent l'organisation intérieure. Le bien se trouve au troisième étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui garantit un ensoleillement optimal en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 23,62 m² complète cet appartement, offrant un espace extérieur privatif idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La présence de placards intégrés optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON